Строительство коттеджей цены
Сегодня цены на строительство коттеджей, цены на индивидуальные дома (включая стоимость работ, материалов и все сопутствующие расходы) в нашей компании начинается примерно от 12 000 рублей за 1 кв.м. общей площади.
В этом смысле, некоторые проекты являются достаточно экономичными:
| Площадь | Стоимость | ||
 |
«ЖАВОРОНКИ» |
156 м2 |
1 800 000 руб. |
|---|---|---|---|
 |
«ОПТИМУМ» | ||
 |
«05-096» |
В цену силового комплекта дома входят следующие виды работ:
• Проектирование
• Земляные работы
• Устройство монолитного железобетонного фундамента
• Устройство перекрытий
• Устройство наружных и внутренних стен
• Устройство стропильной системы с покрытием кровельными материалами по выбору
• Подшивка карнизов
В общем случае цены на строительство коттеджей, цены на индивидуальные дома зависят от множества факторов. Прежде всего, это:
• Принятые в проекте объемно-планировочные и конструктивные решения (сложность проекта: высоты потолков, состав стен, конструкция фундамента, величина свесов крыши, конфигурация крыши и т.п.)
• Используемые строительные материалы
• Общая площадь дома
• Количество этажей и т.п.
Следует учитывать, что при прочих равных условиях:
• Удельная стоимость строительства дома (цена 1 кв.м.) одноэтажных домов выше, чем двух-, трехэтажных;
• Чем меньше общий объем дома, тем выше цена 1 кв.м. площади
Строительная ассоциация «Свой Дом» специализируется на строительстве домов, коттеджей по индивидуальным проектам. При этом, разработка индивидуального проекта практически не влияет на стоимость строительства дома. Дело в том, что комплекс проектных работ, от эскизов до альбома конструктивных решений, входит в стоимость строительства дома и составляет не более 3% общей сметной стоимость строительства дома.
Впрочем, если Заказчик обращается к нам для строительства коттеджа по имеющемуся у него готовому рабочему проекту или он выбирает проект из каталога нашей компании, и в проект не вносится никаких изменений, то стоимость строительства дома в этом случае будет, разумеется, снижена на те самые 3%.
Однако практика показывает, что в исключительно редких случаях происходит именно так. Практически каждый Заказчик вносит свои коррективы в проект: меняет тип фундамента, сосав материалов стен, перекрытий, вносит изменения в планировку и т.п. Соответственно, привлекается к работе проектный отдел, и стоимость строительства дома остается в рамках исходной сметы.Вообще, строительство коттеджей цены на которые рассчитываются по готовым проектам, как правило, выполняется по сметам с уже уточненными техзаданиями.